Investicinis NT verslui su finansavimu: sprendimas per 24 val.
„IQ FinTech“ siūlo investicinio nekilnojamojo turto (NT) finansavimą su NT įkeitimu. Sprendimą pateikiame per 24 val., o grąžinimo grafiką prideriname prie projekto pinigų srautų: anuitetas, linijinis arba lankstus (palūkanos mokamos periodiškai, pagrindinė suma – termino pabaigoje). Užstatu gali būti ir įsigyjamas investicinis NT.
Paraiškos teikimo procesas
- ParaiškaUžpildykite verslo paskolos paraiškos formą ir pateikite prašomus dokumentus.
- Paskolos paraiškos vertinimasJei mums bus reikalinga papildoma informacija, su jumis susisieksime.
- Sutarties sudarymasPalankaus sprendimo atveju paskolos sutartį pasirašysime elektroniniais parašais. Sudarius įkeitimo sutartis, paskola pervedama į įmonės sąskaitą.
Sąlygos
- Paskolos gavėjas
- Lietuvoje registruota uždaroji akcinė bendrovė arba akcinė bendrovė, Lietuvoje registruotas savarankiškai dirbantis fizinis asmuo
- Paskolos suma
- nuo 25 000 €
- Palūkanų norma
- nuo 9% per metus
- Laikotarpis
- iki 10 metų
- Sutarties sudarymo mokestis
- 1% nuo paskolos sumos, bet ne mažiau 200 €
- Užstatas
- Nekilnojamojo turto įkeitimas
- Privataus fizinio ar juridinio asmens garantija arba laidavimas
Kodėl „NT + finansavimas“ veikia?
- Didinate svertą: į darbą įjungiate daugiau kapitalo, išlaikydami nuosavo indėlio lankstumą.
- Gausite didesnę sumą ir aiškesnes sąlygas: vertiname užstato likvidumą ir LTV, todėl kainodara konkurencinga.
- Greitis ir paprastumas: savo vidinį objekto vertinimą atliekame nemokamai; jei turite nepriklausomą ataskaitą – tai pliusas.
- Skaidrumas: nėra mėnesinio administravimo mokesčio, nėra mokesčio už grafiko tipą. Lydintys kaštai – notaras, hipotekos registravimo rinkliava, įkeisto NT draudimas.
Kam tinka?
- Pirkimui ir nuomai (buy-to-let), komercinio NT įsigijimui.
- Renovacijai, plėtrai, flipinimui ar statybai.
- Tarpiniam finansavimui iki ilgalaikio sprendimo (pvz., pardavimo ar refinansavimo).
Kaip gauti finansavimą? (4 žingsniai)
- Trumpa anketa – įmonės pavadinimas, užstato/objekto adresas, kontaktai; tikslas ir suma (jei turite).
- Nuotolinė identifikacija – patvirtiname tapatybę ir kontaktus.
- E. parašas ir hipoteka – pasirašome sutartį, registruojama hipoteka.
- Lėšų išmokėjimas – tą pačią dieną po hipotekos registravimo (į jūsų sąskaitą arba kreditoriams, jei refinansuojama).
Preliminariam sprendimui pakanka
- Objekto adreso ir nuotraukų.
- Jei projektas naujas – trumpas planas / srautų prognozė.
- Užtikrinkite, kad metinė ataskaita pateikta registrui; kitų dokumentų paprašysime pagal poreikį.
Grąžinimo grafikai
- Anuitetas – lygūs mėnesiniai mokėjimai, patogu planuoti biudžetą.
- Linijinis – mažėjanti pagrindinė suma ir mėnesiniai mokėjimai.
- Lankstus – palūkanos periodiškai, pagrindinė suma grąžinama termino pabaigoje.
- Galimas laikinas palūkanų periodas projekto pradžioje.
Kaštai ir skaidrumas
- Nėra mėnesinio administravimo mokesčio ir mokesčio už įmokų atidėjimą.
- Grafiko tipas papildomų mokesčių nesukuria.
- Lydintys kaštai: notaras, hipotekos registravimo rinkliava, įkeisto NT draudimas.
- Išankstinis grąžinimas – galimas; sąlygos aptariamos individualiai.
DUK
Ar galima gauti finansavimą be užstato? Finansavimą teikiame su NT įkeitimu.
Ar priimate valstybės / išorines garantijas? Nepriimame kaip užtikrinimo; esant poreikiui, galimas direktoriaus laidavimas papildomai prie NT.
Ar reikalinga nepriklausoma vertinimo ataskaita? Neprivaloma – atliekame savo vertinimą nemokamai; jei turite ataskaitą, pridėkite.
Per kiek laiko gaunamas sprendimas ir išmokėjimas? Sprendimas – per 24 val., išmokėjimas – tą pačią dieną po hipotekos registravimo.
Planuojate investuoti į NT? Užpildykite anketą – „IQ FinTech“ per 24 val. pateiks individualų pasiūlymą ir jūsų projektui tinkamiausią grąžinimo grafiką.