Žemiau – konkretus kontrolinis sąrašas ir paaiškinimai, kad greitai paruoštumėte dokumentus ir gautumėte sprendimą. „IQ FinTech“ finansuoja tik su nekilnojamojo turto įkeitimu, sprendimą dažniausiai pateikiame per 24 val., grąžinimo grafikas – anuitetas / linijinis / lankstus. Administravimo mokesčio nėra (lieka tik notaras, hipotekos registravimo rinkliava ir įkeisto NT draudimas).
Trumpai: ką turėti prieš pildant paraišką
- Užstato NT informacija: adresas, trumpas aprašas, nuotraukos (pradiniam vertinimui pakanka).
- Finansinės ataskaitos: P&L, balansas, pinigų srautai (dažniausiai už 12 mėn.).
- Tapatybė ir įgaliojimai: įmonės atstovų dokumentai, įgaliojimai, jei reikia.
Jei finansuojamas pirkimas/renovacija – prireiks ir sandorio bei CAPEX dokumentų (žr. žemiau).
Privalomi dokumentai (bazinis paketas)
- Užstato NT duomenys
- Adresas, paskirtis, plotas, nuotraukos.
- Jei turite – nepriklausomas NT vertinimas (galima pateikti vėliau).
- Įmonės finansai
- Pelno (nuostolio) ataskaita, balansas.
- Įmonės ir atstovų tapatybė
- Vadovų / akcininkų tapatybės dokumentai (kopijos), įgaliojimai, jei pasirašo ne vadovas.
Papildomi dokumentai pagal situaciją
A. NT pirkimas (verslo paskola NT pirkimui)
- Preliminari pirkimo sutartis / LOI (jei yra).
- Nuomos ketinimų laiškai / sutartys (jei objektas generuos nuomos pajamas).
- Avanso apmokėjimo įrodymai (jei sumokėta).
- Prireikus – defektinis aktas ir planuojamas CAPEX/įrengimo biudžetas.
B. Renovacija / įrengimas (CAPEX)
- Sąmata.
- Rangovų pasiūlymai / sutartys (jei pasirinkti).
- Leidimai (jei darbams reikalingi).
C. Apyvartinių lėšų finansavimas
- Užsakymų / sutarčių kopijos arba įrodymai apie paklausą.
- Pirkėjų apmokėjimo terminai (jei reikalingas apyvartinis „tiltas“).
D. Refinansavimas
- Likusių įsiskolinimų pažymos.
Formatai ir reikalavimai
- PDF / XLSX / DOCX – priimami standartiniai formatai.
- Skaičiuoklėse palikite formules (ne tik skaičius).
- Nuotraukos – geros kokybės, išorė + vidus, aiškūs defektai / privalumai.
- Jei teikiate NT vertinimą – nepriklausomo vertintojo ataskaita (PDF).
Kaip pateikti ir ką gausite
- Trumpa paraiška (įmonė, suma, tikslas, užstato adresas, kontaktai).
- Preliminarus pasiūlymas per 24 val.: suma, LTV, palūkanos, anuitetas / linijinis / lankstus grafikas.
- Sutartis ir hipoteka (e. parašas, hipotekos registravimas).
- Išmokėjimas
Dažniausios klaidos (ir kaip jų išvengti)
- Neaiškus paskolos tikslas / biudžetas → pridėkite sąmatą ir terminų planą.
- Per optimistiškos prognozės → pateikite konservatyvų scenarijų ir „pagalvę“.
- Trūksta NT duomenų → bent adresas + nuotraukos startui.
DUK (trumpai)
Ar būtina turėti NT vertinimą iškart? Ne. Pradžiai užtenka adreso ir nuotraukų; vertinimas pateikiamas vėliau.
Ar priimate valstybės garantijas kaip užtikrinimą? Nepriimame – finansuojame tik su NT įkeitimu.
Ar yra administravimo mokestis? Nėra. Lieka notaras, hipotekos registravimo rinkliava, įkeisto NT draudimas.
Koks grąžinimo metodas? Parenkame anuitetą, linijinį arba lankstų – pagal jūsų srautus.
Reikia sąrašo „iš mano situacijos“?
Parašykite: ką perkate/įkeičiate (adresas), kiek finansavimo reikia ir kam bus naudojama. „IQ FinTech“ per 24 val. atsiųs individualų dokumentų sąrašą ir preliminarų pasiūlymą.